Viviendas de obra nueva en Almería, junto a la Universidad y el mar

ESTRUCTURAL
La estructura portante del edificio se resuelve mediante pórticos de pilares y vigas de hormigón armado convenientemente dimensionados. El forjado reticular se ha proyectado bidireccional y se resuelve mediante casetones recuperables, aprovechando bovedillas con formas de material bituminoso y con sistema de drenaje en el exterior.

ESTRUCTURA HORIZONTAL
Se resuelve mediante forjados unidireccionales con viguetas armadas y bovedillas de hormigón, con previsión de junciones y riendas de bordes necesarios en huecos y cuajos de cerramientos. Las zancas se resuelven con losas de hormigón armado. Los aspectos técnicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural son principalmente la seguridad y la estabilidad del edificio, su durabilidad, la prevención de la humedad, la protección contra el fuego y las posibilidades de mercado.

CUBIERTAS
Las cubiertas planas serán de tipo invertido con acabado de baldosas cerámicas, la formación de pendiente se realizará con mortero aligerado con arcilla expandida, capa de compresión de hormigón armado, lámina de geotextil y se protege la integridad de la lámina asfáltica. La impermeabilización consistirá en una lámina de material elástico bituminoso de 4 kg/m², debidamente adherida a su soporte mediante soplete o autoadhesiva.

FACHADAS
El cerramiento consistirá en un muro exterior de medio pie de ladrillo perforado, reperforado, realización de soporte con mortero de cemento y arena de dos capas, una base y una de acabado, capa con barrera de vapor, aislamiento térmico de lana mineral espesor 5 cm, de espesor, cámara de aire de 3 cm, y una tabiquería interior de un pie de ladrillo perforado guarnecida y enlucida, hacia el interior de la vivienda.

MEDIANERAS
Separación entre viviendas mediante partición formada por dos tabicones guarnecidos y enlucidos hacia el interior de la vivienda, acabados con pintura plástica color blanco, y plancha del tipo de lana de roca de 60mm entre tabicones.

SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
Tabiquería formada por un tabicón de hueco doble guarnecido y enlucido, enlucido para acabado con pintura plástica color blanco.

SOLADOS
Baldosas de gres compacto color gris, recibido con mortero de memento y arena sobre aislante acústico anti-impacto, color a elegir por D.F., en el interior de las viviendas. Solado con porexpán fregado antideslizante, en baños y cocinas. Soleras de hormigón gres acabado rotorizado, en zona exterior entrada a las viviendas.

TECHOS
Guarnecido y enlucido de yeso o bueno visto, acabado con pintura plástica color blanco. Falso techo formado por placas lisas de yeso laminado suspendidas de estructura galvanizada y bovedillas perimetrales para ocultar instalaciones eléctricas, en baños y cocinas.

FONTANERÍA
El edificio recibe suministro de agua potable de la red municipal de abastecimiento. Tubería de polietileno reticulado de primera calidad para agua fría y caliente. Agua caliente mediante sistema de aerotermia.

ELECTRICIDAD Y TELEVISIÓN
Suministro de energía eléctrica de baja tensión en interior de viviendas cumpliendo toda la normativa vigente sobre reglamentación electrotécnica. Mecanismos de primera calidad. Tomas de televisión en vivienda. Enchufe en azotea.

CLIMATIZACIÓN
Preinstalación por split en salón y dormitorio.

EQUIPAMIENTO
Aparatos sanitarios Casa Roca modelo: "The Gap, Rimless", de primera calidad en color blanco. Grifería Casa Roca, monomando modelo: "Espera". Placas de ducha de resina con herrajes de acero inoxidable.

CARPINTERÍAS EXTERIORES Y CERRAJERÍA
Ventanas de aluminio, lacado color gris plata, con doble acristalamiento térmico/acústico (4+6+4). Persianas de aluminio basado en el mismo color que la carpintería. Puerta metálica de acceso a parcela.

CARPINTERÍAS INTERIORES
Puerta de entrada de seguridad acorazada. Puertas interiores y armarios con puertas correderas lisas lacadas en blanco. Valla perimetral de 1.5 m de altura a base de pletinas metálicas verticales.